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其他著作：法令保護誰？
另外，佃農還要注意所要承租的衡宇，是不是頂樓加蓋屋或是地下防空避難室之類的處所？並非說這一類的處所不能出租，而是租屋前要先斟酌到會不會被拆或被趕（房主若是沒有正當權源，隨時有被人舉發占用公共設施或被告的可能）。
9.可不行以飼養寵物？
有關公寓大廈、基地或從屬舉措措施之辦理利用及其他住戶間相互關係，除法令另有劃定外，得以規約定之。 8.假如是分租套房或衡宇時 大部份的人並不但願和鐵工場、神壇彼鄰而居，也不但願住處附近有高壓電塔、變電所或年老大基地台等舉措措施。 2015年1月出書‧請向各大網路書店平台訂購
3.房東要求佃農供給身分證影本時
俗語說「小洞不補，大洞叫苦」，簽約前，佃農最好先將房子裡裡外外看過一遍，大到房屋佈局是不是安全或防火、防盜等防災及逃生裝備是不是齊備；小到衡宇有無漏水、滲水的問題或是馬桶通欠亨等細節，一概都要注意。前者，租約上的房主必然是衡宇所有權人。一般而言，房屋所有權人可以選擇親自出面與佃農簽約，也能夠委託別人代辦署理簽約。後者，在委託他人代辦署理簽約的部份，租約上的「出租人」欄，除衡宇所有權人的姓名外，還會有一個署理人某某某的姓名。 有一點是佃農要注意的，就是房子的出租人，未必同等於衡宇所有權人。 這時佃農可要求房東出示成分證或駕照等證實成分的文件連同房屋所有權狀或房屋稅單等正本資料，交互查對，以確認是不是衡宇所有權人，房客萬萬不要嫌麻煩或感覺欠好意思，就省掉這條手續。 另一種景象是，簽約的房主不是衡宇所有權人，但這小我有經由房屋所有權人的授權，可以以「本身的名義」來簽約。 若是租屋附有傢俱、設備時，也要對照前述的方式，詳列各物品的清單及是不是堪用的註記，一併附在租約裡，才能將可能産生的糾紛減至最低。 房客供應給房東的成分證正、背面影本，可在正、反兩面別離註明「僅供租屋使用不做其他用處【台南推薦】搬家 前必知的 8 件事情！價格、費用、便宜、優質廠商！台南搬家公司
到府估價要付費嗎？
不用！每一家公司都有提供免費到府估價服務。但有限定區域，一般以業者所在區域的同一縣市為主，跨縣市則不在免費提供範圍
精緻型搬家、經濟型搬家、自助搬家差別在哪？
精緻型 大型傢俱的部分，搬家公司會做加強包裝預防碰撞，確保運送過程安然無恙
經濟型 打包、整理由客戶自行處理好，傢俱只做基本防護
自助型 客戶要將物品搬至一樓大門，搬家公司只負責運送，到達新家也同樣將物品放於一樓，由客戶自行做後續處理
搬家契約該注意的事項
① 確認搬運費用的計價方式，是以車計費或是全包計費
② 當天到府搬運的車子大小容量、服務的師傅人數
③ 確認搬家公司報的價格，包含哪些服務項目，有哪些是要另外收費
④ 搬運物品如有損壞的理賠原則是什麼，是否有理賠上限
圖片來源：sarah@flickr
《裝箱時》
① 儘早取得打包器材，並利用屬性標籤以辨別分類
② 裝箱時由比較不常使用的物品開始整理起，如：書籍、換季衣物、 收藏品等
③ 裝入紙箱不宜過大、過重或裝太滿，會不容易搬運且紙箱底部易破裂及不好疊箱
④ 衣櫃、五斗櫃、書桌、酒櫃等，抽屜中的物品皆需出清，以免搬運中掉出或散落
⑤ 易碎品裝箱，儘量用泡棉、碎布或保麗龍做隔層，且不留任何空隙，以免碰撞毀損，於箱外特別註明告知搬運人員
⑥ 證件、貴重物品或重要文件等，集中管理，並請自行攜帶搬運
《搬運時》
① 開始搬連前，最好請對方再一次確認所有的費用是否與先前的報價一致
② 空車確認，搬運前及物品卸下後皆應檢視車輛是否空車
③ 提醒搬家服務人員哪些物品為易碎品
④ 一人在屋內協助服務人員搬出，另一人在車子旁注意家具上車
⑤ 抵達新居時，仍是一人在車子旁協助卸貨，另一人在屋內告知服務人員如何將東西定位
⑥ 特別留意舊居中有無物品遺漏及離開時水電是否已關閉，並記錄最後使用度數
⑦ 在新舊居地毯上舖上廢布,以免弄髒地毯或刮傷地板
《點收時》
① 協助大型家具於新居定位
② 檢查家中物品是否有遺失，以便尋找
③ 家具如有破損、刮傷，馬上和現場搬家服務人員確認，以便進行理賠處理
《搬家前15天》
① 敲定交屋日期：如果您的新居仍未交屋，或者仍在裝修尚未完工，別忘了再次確認交屋日
② 敲定搬遷日期：讓大愛搬家服務員到府評估，敲定搬遷日期，並儘早取得大愛搬家各專用包裝紙箱及早著手分類打包
③ 物品先做分類型：將暫不使用的、分送親友的、打算丟棄的、打算送修或打算翻新的、須歸還的、貴重品及易碎品，各歸一類整理
④ 處理打算丟棄物：聯絡環保局各區廢棄物處理中心或您找尋的搬家公司，詢問如何處理惱人的大物。如果您打算請環保局各單位協助您處理，別忘了先瞭解費用！
★ 提醒您！可要事先配合環保局時間，並自行搬至指定位置放好！」的字樣，以確保權益。
另外，佃農也不要以為對方自稱是「屋主」，就冒然簽約。有時刻，房子是挂號在太太名下，出來簽約的倒是師長教師，由於常人對法令劃定不是很了解，認為夫妻是一體的，先生自稱是屋主，佃農也不疑有他，就簽下租約，現實上這已為將來可能産生的膠葛，預先埋下了伏筆。
民法第443條（第2項）：
2012年出書，已三刷 公寓大廈管理條例第23條（第2項）： 再從區位來看，愈接近精華地段，生涯品質愈好，當然房錢也相對較高，佃農在精打細算之餘，也只能儘量在錢袋與居家糊口品質兩者間，想法獲得均衡囉！ 對於和其他佃農（或室友）共用的水電、瓦斯費、電話費或辦理費等費用，要若何均攤？房客要與房主溝通清晰，並在租約中載明。 《承租衡宇時，佃農應注意那些事項？》 7.房主可弗成以保留房屋備份的鑰匙？ 4.注意房屋是不是為合法建物或是違建物
若何簽訂一份有保障的租賃契約？【系列21-6：租約範本的利用申明暨租約逐條說明註解：租賃標的物】
如果承租的是糾合式住宅，無妨也刺探一下租屋處左鄰右舍或上下樓層住戶的後臺，以避免入住後，才發現「惡鄰」環伺，悔怨不及。
二 各區分所有權人對建築物共用部份及其基地之利用收益權及住戶對共用部分利用之希奇商定。 一 商定專用部分、商定共用部份之局限及利用主體。 六 區分所有權人會經過議定議有出席及贊成之辨別所有權人人數及其辨別所有權比例之特殊約定。 五 財政運作之監視劃定。 四 違反義務的地方理體式格局。 七 膠葛之調和法式。 10.房主可弗成以在租約未到期前，請佃農搬家？
三 禁止住戶豢養動物之分外商定。
1.肯定租屋需求
前面已提到，如果簽約的人不是房屋所有權人，佃農是可以要求對方出示「有權出租」的證實（授權書或贊成書）；可是對方若是拿不出授權書或贊成書時，就要想到對方有多是個「二房主」（指承租房主的房子，再分租或轉租出去的佃農）了。
有些房主怕寵物會弄髒房子或留下異味，不希望房客帶寵物入住；有些高級室廬的社區辦理委員會，會在住戶規約裡頭明文制止住戶豢養寵物。佃農簽約前，最好先問清楚。
是以，在按期租賃契約中，常會面到一條「房主於租賃關係屆滿前終止租約時，應補償佃農一個月房錢」的商定。換句話說，房主只要賠付相當於一個月房錢的錢給佃農，就能夠隨時終止租約，要求佃農搬家，在某些景遇下，這對承租人是相當不利的商定。
為了使回復原狀有個明白的判斷根據，在簽署租約後點交衡宇前，最好將租屋狀態攝影存證，並以附件（或附圖）的體式格局併入租約裡，以供往後租賃關係消滅時返還租屋回復原狀的參考。 假定租約到期時，房客應將租屋回復原狀遷空返還房主，但什麼是「回復原狀」？常因缺乏證據，而使兩邊各執一詞。
規約除應載明專有部分及共用部門規模外，以下各款事項，非經載明於規約者，不生效率： (2)房主是有權租屋者時： 2.確認房主的成分 在佃農向二房主租屋時，佃農可以要求二房主出示他與大房東（指原先出租房子的房主）所簽的租約。
因為這會觸及到房東應交付給房客的「房屋狀況」，和將來租賃關係終止時，佃農要返還什麼狀況的房屋及有關的設備給房主。 假如承租人但願能確實棲身到租期屆滿，不會突然被要求搬家，最好在簽署租約時，刪去這一條，讓房東沒有隨便終止租約的權力。例如：搬家費、一個月以上另覓住處的時間等等。
由於民法有關租賃的劃定，實務上大多認為對照珍愛到佃農，所以房東平常會藉由契約的商定，為本身多爭奪一些權力及保障。 (3)租屋本錢的考量：
5.注意衡宇有沒有瑕疵？ 固然，除非房客承租的是未解決建物保全登記的地上物（這時地上物所在的土地，通常所有權人也不是房主），保險一點的做法，則是房客本身跑一趟地政事務所，申請一份衡宇所在的建物挂號謄本瞧瞧，核對謄本上的記錄是不是與房主出示的權狀資料符合。 像是住家附近是不是提供便當的交通（例如：公車站、捷運站）？是否接近市場或大賣場（解決外食及採購日常用品）？或是鄰近優良學區、公園（利便小孩上學及白叟家休閒活動）？ 承租人違背前項劃定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
住家用或營業用？想租多大的房子？租那一類型的房子（公寓、套房或是社區有管理員的大樓）？打算住多久？（觸及租約要不要約訂刻日的問題）佃農在租屋前可得先想清楚。 請點選下一篇貫穿連接： 佃農若是委託仲介公司代勞找房子，雖然可以免卻不少麻煩；但必需支付仲介費用。 (2)方圓情況與生活性能： (1)衡宇的前提： 6.房主有無供應其他裝備或傢俱？ 法蘭客最新力作：若何處理車禍膠葛？ 為了穩重起見，房客可以抄下衡宇門商標碼，就近向地政事務所申請該建物的挂號謄本。 基於保護小我的隱私與安全，這一點最好在租約中寫清晰。 (1)房東是衡宇所有權人時：
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